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La meilleure façon de se protéger contre la surévaluation d'un bien immobilier est de
demander à l'agent immobilier de fournir son évaluation par écrit et d'exiger qu'il
soit bien précisé dans le mandat de vente que l'agent ne percevra aucune rémunération
si ce prix n'est pas obtenu (garantie de prix de vente contractuelle).
N'oubliez pas non plus que d'autres agents sous-évaluent les biens afin d'obtenir des
ventes rapides et de multiplier ainsi le nombre de leurs commissions (le nombre compensant
ainsi le montant moindre des commissions). Ces agents sont à la recherche de commissions
rapides et faciles, au détriment du vendeur.
D'autres facteurs peuvent également expliquer une évaluation en dessous de la valeur
réelle du bien sur le marché immobilier. Il est possible que l'agent ne soit pas bien
familier du quartier ou de la localité de situation du bien, de l'évolution courante du
marché, ou simplement que ses facultés de jugement soient mauvaises...
C'est pourquoi il est primordial de recueillir une seconde, une troisième et même une
quatrième opinion tout en prenant soin d'y inclure les agents immobiliers locaux, les
plus proches du terrain.
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Ce supplément immobilier comporte de nombreux articles et une série
de documents très détaillés pour vous aider à bien vendre votre propriété immobilière,
appartement ou maison |
Pour lire la suite, Le mandat de vente est négociable ! |
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