Ce
qu’il faut faire |
Erreurs
à ne pas commettre |
| Ne contractez pas avec un agent dont vous n'avez pas vérifié les
garanties, qualifications et affiliations professionnelles |
S’engager avec un agent immobilier sans vérifier ses qualifications
et ses garanties professionnelles |
| Ne confiez pas la vente à un agent en qui vous n'avez pas confiance |
S’engager avec un agent immobilier qui ne vous inspire pas totalement
confiance
|
| Faites vos propres recherches sur l’état du marché immobilier pour
les biens comparables au vôtre |
Ne pas s’informer et ne pas surveiller le marché |
| Evitez le piège de l'évaluation gonflée |
Accepter l’évaluation donnée par l’agent immobilier et
s’engager avec l’agent donnant l’évaluation la plus élevée |
| Refusez que votre bien immobilier soit proposé à un prix d'appel, prix
d'appât |
Accepter que l’agent propose votre bien à un prix qui ne vous
convient pas |
| Ne payez rien en avance : ni commission, ni avance sur frais |
Payer une avance sur commission ou des remboursements de frais avant que
la vente soit conclue |
| Ne signez pas " en bloc " le contrat-type fourni par l'agence
immobilière |
Signer le contrat-type de l’agence |
| Notez par écrit toutes les promesses qui vous sont faites et exigez
qu’elles soient retranscrites dans le contrat. Les paroles s'envolent, les écrits
restent |
Croire se que dit l’agent immobilier et prendre ses promesses pour
argent comptant |
| Ne vous engagez pas avec un agent pour une période longue mais uniquement
pour une période décomptée en jours (de 30 à 60) |
Signer un contrat pour plusieurs semaines, ou pire, pour plusieurs mois |
| Ne vous engagez pas avec un vendeur qui ne respecte pas les acheteurs
potentiels |
S’engager avec un agent qui n’accorde pas assez
d’importance aux acheteurs potentiels |
| Contrôlez le processus et n'hésitez pas à vous plaindre |
Déléguer tout en bloc à l’agent, lui faire aveuglément confiance
et attendre avant de vérifier son travail et la progression de la mise en vente |
| N’acceptez pas le montant de la commission en bloc sans savoir
comment elle est calculée |
Payer une commission trop élevée, sans rapport avec le travail réel que
l’agent doit fournir |
| Sachez objectivement quelle est la valeur de votre bien immobilier, et
vendez dès que ce prix vous est proposé |
Rejeter d’emblée les premiers acheteurs vous faisant une proposition
sous prétexte que ce sont les premières proposition et que vous ne savez pas encore quel
prix maximum on vous proposera |
