Un bon vieux proverbe à ne pas oublier |
Il y a quelques décennies beaucoup plus de confiance régnait dans
les affaires. On pouvait conclure un contrat simplement en se serrant les mains, et chacun
se sentait engagé par ce qu'il ou elle avait déclaré. Les paroles engageaient celui ou
celle qui les avait prononcées.
De nos jours les paroles ont beaucoup moins de valeur. Seuls des contrats bien écrits et
bien signés engagent les partenaires. Comme dit le proverbe, les paroles s'envolent et
les écrits restent.
Par conséquent, dans vos entretiens avec les agents immobiliers et dans toutes les
relations que vous allez avoir avec eux, ce qui compte est uniquement ce qui est écrit,
de préférence dans un contrat signé.
Tout ce qui est simplement dit, ne constitue que des paroles commerciales, sans valeur
opposable ensuite à l'agent.
Comme seul ce qui est écrit dans un contrat a de la valeur, prenez bien soin de ne signer
que ce qui vous offre toutes les garanties que vous souhaitez.
Méfiez-vous de ce qu'on vous dit si ce n'est pas écrit dans un contrat. Quoique que vous
dise l'agent immobilier, et quelle que soit votre propre émotion, ne signez rien avant
d'avoir fait examiner le document par un expert juridique indépendant. Assurez-vous bien
que l'expert juridique n'est pas celui proposé par l'agent immobilier, mais votre propre
conseil, choisi par vous-même.
Ne prêtez attention à aucune promesse tant qu'elle n'est pas écrite noir sur blanc dans
un contrat.
Lorsque un agent immobilier vous fait une promesse, demandez-lui de vous la garantir par
écrit dans le contrat de mandat.
Un bon agent immobilier n'hésitera pas à vous offrir cette garantie. Un agent immobilier
peu fiable évitera de s'engager avec des réponses du genre "ce n'est pas possible
de tout garantir", "vous n'avez pas besoin de garanties" ou encore
"c'est comme ça qu'on fait, et que tout le monde fait, de toutes façons", ou
encore vous dira « je vous le garanti », mais n’en fera rien par écrit.
Ne vous laissez pas impressionner par ces réponses, ou toutes autres réponses évasives.
Ne comptez que sur ce qui est écrit dans un contrat. Si l’agent vaut faire affaire
avec vous et mériter votre commission, il doit se plier à vos conditions.
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Ce supplément immobilier comporte de nombreux articles et une série
de documents très détaillés pour vous aider à bien vendre votre propriété immobilière,
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